Gartenexperten teilen Updates, um zu verhindern, dass ein Haus entwertet und potenzielle Käufer abgeschreckt werden

Es gibt viele Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können, aber vielen ist möglicherweise nicht bewusst, dass einige Gartenprojekte oder -merkmale den Wert eines Hauses entwerten und Käufer abschrecken könnten.

Da die Sommermonate nur noch wenige Tage entfernt sind, nutzen viele Hausbesitzer ihren Außenbereich und denken über mögliche Verbesserungen nach.

Von Gartenelementen bis hin zu Zäunen – die Elemente von Außenbereichen können potenzielle Käufer leicht abschrecken, und früheren Untersuchungen zufolge brauchen Wohnungssuchende nur 10 Sekunden, um zu entscheiden, ob ihnen eine Immobilie gefällt, sodass die Attraktivität eines Gebäudes und die Gartengestaltung über Erfolg oder Misserfolg eines Hauses entscheiden können Verkauf.

Um zu vermeiden, dass ein Haus durch den Garten entwertet wird, hat Sam Jenkinson, Gartenexperte bei Tiger, fünf Updates veröffentlicht, die Sie beachten sollten.

Obwohl große Wasserspiele einen Hauch von Romantik verleihen und die Tierwelt anlocken, werden sie von vielen Menschen als „zu viel Aufwand“ empfunden, was dazu führt, dass sie „ein Zuhause entwerten“.

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Aufgrund der erforderlichen Wartung und der laufenden Kosten, einschließlich Wasser, Strom und Chemikalien, sind diese Funktionen für viele Hausbesitzer „nicht attraktiv“ und werden eher als Luxuskauf angesehen, so Sam.

Schuppen, Gartenhäuser oder andere Gebäude im Garten, die sich in einem schlechten Zustand befinden, hinterlassen einen „nachhaltig negativen Eindruck“, so der Experte.

Sam sagte: „Probleme wie zerbrochene Fenster, abblätternde Farbe oder moosige Dächer können unattraktiv aussehen und signalisieren, dass sich der Käufer später mit diesen Problemen befassen muss.“

Allerdings steigert ein hochwertiger Schuppen oder ein Gartengebäude „den Wert eines Hauses um etwa 10 Prozent“. Nehmen Sie sich also die Zeit, das richtige für den Garten auszuwählen und ihn anschließend gut zu pflegen.

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Wenn ein Außengebäude nicht genutzt wird, schlägt der Gartenprofi vor, es in ein Heimbüro oder einen zusätzlichen Raum abseits des Hauses umzuwandeln, damit es für die Käufer von Vorteil ist.

Während viele Kunstrasen installieren, um ihren Garten wartungsärmer zu machen, ohne ihn mähen zu müssen, und weniger Unkraut anlockt, bemerkte Sam, dass dies von vielen und insbesondere von begeisterten Gärtnern oder Haustierbesitzern als „Ärgernis“ empfunden wird.

Er erklärte: „Das Entfernen von Kunstrasen ist kostspielig und die Installation von Naturrasen kostet etwa 150 £ pro Quadratmeter, was bedeutet, dass potenzielle Käufer versuchen könnten, diese Kosten bei der Abgabe eines Angebots wieder hereinzuholen.“

Zäune erhöhen natürlich nicht den Wert einer Immobilie, aber „zerbrochene oder beschädigte Zäune führen zu einer aktiven Abwertung“.

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Ein Zaun macht einen Garten viel privater und abgeschiedener, schützt Kinder und verhindert, dass Haustiere leicht entkommen können. Daher wird dies von potenziellen Hauskäufern als Notwendigkeit angesehen. Sam sagte: „Neue Zäune sind nicht billig, daher kann der Wert einer Immobilie durch kaputte oder provisorische Paneele um bis zu 1.000 Pfund sinken.“

In den letzten Jahren haben viele Briten begonnen, ihre eigenen Terrassendielen herzustellen, um die Ästhetik ihres Gartens zu verbessern. Während hochwertige Terrassendielen den Wert eines Hauses steigern, wirken sich Terrassendielen in schlechtem Zustand „negativ aus“.

Wenn das Holz bricht oder verrottet, kann es zu vielen Problemen kommen, einschließlich der Gefahr, dass es nicht begehbar ist.

Sam sagte: „Jeder potenzielle Käufer wird dies als Problem erkennen und dies in seinem Angebot berücksichtigen. Halten Sie die Terrassen instand und beauftragen Sie einen Fachmann mit der Behebung eventueller Baufehler, bevor Sie auf den Markt kommen.“